Categories
Community House Malaysia Malaysian Property Urban

Rumah mampu milik untuk warga Wilayah Persekutuan

Tempoh bacaan: 2.5 minit

Anda lahir atau tinggal di Wilayah Persekutuan? Masih belum mempunyai rumah sendiri? Jangan bimbang.

Ini kerana, projek perumahan Residensi Wilayah menyediakan rumah mampu milik kepada pembeli rumah pertama, khusus buat warga Wilayah Persekutuan yang berpendapatan rendah dan sederhana.

Residensi Wilayah

Tak pernah dengar pun, projek baharu ke?

Sebenarnya, inisiatif oleh Kementerian Wilayah Persekutuan ini merupakan penjenamaan semula projek Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan (RUMAWIP).

Selepas penjenamaan semula, segala urusan berkaitan rumah mampu milik di Wilayah Persekutuan tidak lagi menggunakan jenama RUMAWIP.

rumah mampu milik
Residensi Akasia Jubilee, Bukit Bintang, Kuala Lumpur. Gambar: Residensi Wilayah

Selesa dan berkualiti

Menurut laman sesawang Residensi Wilayah, program ini diwujudkan bagi menyediakan rumah yang selesa lagi berkualiti serta mampu dimiliki warga Wilayah Persekutuan.

Ia selepas mengambil kira harga rumah yang tinggi pada masa kini yang menyebabkan warga kota terutama daripada golongan berpendapatan sederhana sukar untuk membeli dan memiliki rumah sendiri.

Mampu milik

Dengan slogan “Residensi Wilayah Residensiku” projek perumahan ini menyediakan rumah mampu milik di Wilayah Persekutuan dengan harga jualan sehingga RM300,000 seunit.

Dalam tempoh sepuluh tahun iaitu bermula 2019 hingga 2028, sebanyak 80,000 unit rumah Residensi Wilayah disasar untuk dibina.

Jumlah itu juga selaras dengan sasaran kerajaan untuk merealisasikan pembinaan sebanyak sejuta rumah mampu milik di seluruh negara dalam tempoh 10 tahun.

Syarat-syarat kelayakan

Untuk membeli rumah Residensi Wilayah ini, syarat utama kepada pemohon sudah tentulah seorang warganegara Malaysia.

Berusia 21 tahun ke atas, pemohon juga mestilah dilahirkan, menetap ataupun bekerja di Wilayah Persekutuan.

Bagi memastikan inisiatif ini sampai kepada golongan yang benar-benar memerlukan, pemohon projek perumahan ini juga mestilah mempunyai pendapatan kasar bulanan di bawah RM10,000 (bujang) dan RM15,000 (berkahwin).

rumah mampu milik
Apartmen Lili Petaling, Seputeh, Kuala Lumpur. Gambar: Residensi Wilayah

Jenis rumah

Projek perumahan Residensi Wilayah ini menawarkan rumah yang mempunyai tiga bilik tidur, dua bilik air, dapur, ruang tamu, ruang makan serta jenis rumah berstrata.

Saiz rumah yang tidak kurang daripada daripada 900 kaki selain satu tempat letak kereta berbumbung.

Kemudahan-kemudahan awam dan keperluan sosial yang lengkap juga disediakan di bawah projek perumahan Residensi Wilayah untuk mewujudkan persekitaran berdaya huni yang kondusif.

Kemudahan awam yang wajib dan menjadi syarat penyediaan kepada pemaju antaranya seperti surau dan bilik solat, dewan serbaguna atau bilik mesyuarat, pejabat pengurusan, taska dan tadika, kedai dan gerai komuniti serta perpustakaan.

Cara memohon

Permohonan bagi Residensi Wilayah boleh dibuat secara dalam talian di sini.

Pemohon perlu memastikan alamat emel adalah tepat kerana semua notifikasi akan dihantar melalui emel.

Tiada ejen

Oleh kerana permohonan untuk membeli rumah Residensi Wilayah hanya boleh dilakukan secara dalam talian, Kementerian Wilayah Persekutuan mengesahkan tidak pernah melantik mana-mana pihak sebagai ejen untuk permohonan projek perumahan berkenaan.

Segala urusan permohonan, termasuk urusan surat-menyurat, adalah melalui janaan sistem dan secara dalam talian.

Residensi Armani Petaling, Cheras, Kuala Lumpur. Gambar: Residensi Wilayah

Iklan palsu

Orang ramai juga dinasihatkan agar tidak terpedaya dengan iklan palsu berhubung tawaran projek RUMAWIP.

Pihak yang tidak bertanggungjawab didakwa menggunakan logo Kementerian Wilayah Persekutuan dan RUMAWIP untuk mengelirukan pembeli.

Malah, mereka menggunakan kepala surat palsu yang ditandatangani ‘pegawai’ yang sebenarnya tidak wujud. – RED ANGPOW

Artikel ini ditulis oleh Badrul Hafizan Mat Isa dan disunting oleh Hussaini Amran.

Artikel-artikel lain

Sejuk mata memandang di Taman Botani Putrajaya

Gotong-royong lebih syok bila 5 spesies ini ada

Categories
Community Environment Lifestyle Malaysia Malaysian Urban

Kissing canopies, looking so lovely

Reading time: 2.5 minutes

Kissing canopies are now becoming rare sights along the streets of our rapidly developing cities.

We can hardly see them lining the roads in residential areas these days, especially in big cities like Kuala Lumpur.

Sad but true, the very existence of green areas in our cities is constantly under threat from the seemingly unstoppable horde of urbanization.

Definition

What is the meaning of a ‘kissing canopy’?

Brent Toderian, a Canadian city planner and urbanist tweeted on this subject recently.

As in the way he described it, a kissing canopy is formed “when tree canopies above a street, sidewalk or path grow enough to touch overhead.”

Certainly, to make that happen, trees must be planted along both sides of the street, sidewalk or path.

Where art thou, oh kissing trees?

Kissing canopies are hard to find in the ever-increasing concrete jungle.

Yet, their scarcity makes them one of the most valued natural treasures that should be preserved forever.

Let us take a look at some of the places where the public and tourists can relish the beautiful scenery created by kissing trees.

Putrajaya Botanical Garden, Malaysia

Located in the administrative capital of Malaysia, the Putrajaya Botanical Garden covers an area of 93 hectares wide.

Visitors may expect to see an abundance of tropical trees forming green canopies along the walkways in the garden.

Royal Botanic Gardens, Peradeniya, Sri Lanka
kissing canopies
Photo: Grinnel Gallery

Established in the 1800s, these beautiful gardens are about 10 kilometers away from Kandy.

Besides strolling under the cool shades of tree canopies, visitors should not miss seeing the huge and spectacular Javan fig tree there.

The largest tree canopy in the world covers an area of 1,600 square meters.

Lomanstraat, Amsterdam, The Netherlands

The view of the renowned X trees here is exceptionally breathtaking and frequently photographed by tourists.

Lined by magnificent honey locust trees, this popular street in Amsterdam is located in the posh neighborhood of the Ouid-Zuid (Old South) district.

Paris, France

People always associate Paris with the views of Eiffel Tower and Arc de Triomphe.

The city of love also has remarkable kissing canopies lining both sides of its pedestrian walkways and roads.

Nami Island, South Korea
Photo: T. Dallas / Shutterstock.com

This island is one of the most popular tourist spots in South Korea, especially among those who have watched the Winter Sonata telenovela.

Many people are willing to brave the cold winter temperature just to get themselves photographed between the two lines of metasequoia trees.

Last but not least…

It will be a great idea if municipalities in Malaysia adopt a policy of encouraging tree planting in cities and towns.

Besides, the green and refreshing scenery, planting trees in urban areas have many benefits as represented in the infographic below.

For the sake of environmental conservation, always remember that we need to plant more trees while at the same time, avoid cutting them down indiscriminately. – RED ANGPOW

Other articles:

Hot air balloons floating over Putrajaya this March

What does RED ANGPOW do?

Categories
Community Lifestyle Malaysia Malaysian Property Urban

Malakat Mall tarikan beli-belah baharu di Cyberjaya

Tempoh bacaan: 2 minit

Pembukaan Malakat Mall pada 1 Mac 2020 akan memberi lebih banyak pilihan kepada warga Cyberjaya untuk membeli-belah.

Terletak di Raudhah City, gedung beli-belah setinggi tiga tingkat itu mengetengahkan konsep Islamik.

Malakat Mall
Gambar: Farid Janudin

Ia bakal menghimpunkan produk-produk keluaran usahawan bumiputera dan Muslim, selaras dengan lokasinya di kawasan kejiranan Raudhah City.

Pada masa yang sama, gedung beli-belah berkenaan turut membuka 20 peratus daripada 48 lot runcitnya kepada syarikat bukan bumiputera atau syarikat asing.

Nama

Dari mana pula datangnya nama Malakat Mall?

‘Malakat’ merupakan perkataan Arab yang bermaksud ‘perhimpunan segala pedagang’.

Malakat Mall
Gambar: Farid Janudin

Malah, Melaka pada zaman kegemilangannya pernah digelar ‘Malakat’ oleh pedagang-pedagang Arab yang berurus niaga di situ.

Pengasas

Individu yang bertanggungjawab mengasaskan gedung beli-belah ini ialah Ketua Pegawai Eksekutif Malakat Mall Sdn Bhd, Mohd Fadzil Hashim.

Beliau juga merupakan pengasas Kumpulan Brainy Bunch dan Raudhah City.

Objektif

Malakat Mall ditubuhkan dengan objektif untuk merancakkan pembangunan ekonomi di Raudhah City dan Cyberjaya.

Selain itu, ia juga membuka ruang dan peluang kepada usahawan bumiputera dan Muslim untuk memasarkan produk mereka.

Secara tidak langsung, usaha tersebut berupaya meningkatkan lagi penyertaan usahawan bumiputera dan Muslim dalam sektor peruncitan di Malaysia.

Gedung beli-belah itu juga mampu mewujudkan komponen pasaran dalam ekosistem ekonomi bumiputera melalui promosi perniagaan berkualiti tinggi.

Malah, ia akan menjadi pusat transformasi perniagaan dari segi penyediaan perkhidmatan jualan pukal dan berpusat untuk jenama usahawan tempatan.

Penyewa Utama

Pasar raya Raudhah Grocer menjadi penyewa utama sekali gus berperanan sebagai pusat makanan halal.

Ruang niaga yang lain akan diisi oleh para usahawan yang menawarkan pelbagai jenis barangan kepada pelanggan.

Produk yang bakal dijual merangkumi buku, peralatan bertukang, alat tulis, makanan dan minuman, pencuci, kosmetik dan penjagaan diri serta pakaian.

Karnival

Warga Cyberjaya tidak perlu memandu ke Kuala Lumpur untuk membeli-belah barangan keperluan untuk Ramadan dan Hari Raya Aidilfitri.

Mereka boleh mendapatkan barangan seperti pakaian, aksesori, kuih raya dan beraneka jenis kerepek di Malakat Mall.

Karnival Jualan Raya akan berlangsung mulai 15 Mac hingga 23 Mei 2020, dari pukul 10 pagi hingga 10 malam.

Perancangan

Difahamkan, pengurusan Malakat Mall merancang untuk membina sebanyak 100 gedung beli-belah di seluruh negara.

Masa yang diambil untuk mencapai sasaran tersebut adalah 10 tahun.

Semoga Malakat Mall terus berkembang maju dalam usaha memperkasakan usahawan bumiputera dan Muslim di negara ini.

Artikel ini ditulis oleh Badrul Hafizan Mat Isa dan disunting oleh Hussaini Amran.

Artikel-artikel lain:

Sejuk mata memandang di Taman Botani Putrajaya

5 Pantang Larang Hidup Berjiran

Categories
Analysis Community House Malaysia Malaysian Property Urban

Harmonizing the future landscape of Kampung Baru

Reading time: 4 minutes

The redevelopment of Kampung Baru in Kuala Lumpur has been a hot topic for debate since the last few decades.

There are three different lines of thought championed by various factions with vested interests in that matter.

Contrasting points of view

On the popular side, the traditionalists want the government to preserve the Malay traditional houses.

In other words, the main objective is retaining the identity of Kampung Baru as the last bastion of Malay heritage in the heart of metropolitan Kuala Lumpur.

Meanwhile, the modernists have a completely different view.

They prefer to see new ultramodern high-rise structures in place of the old wooden houses that have always been synonymous with the Malay enclave for about 200 years.

However, there is another point of view which highlights on achieving the balance between the old and the new.

Designing the public realm

In September 2017, Harvard University Graduate School of Design (GSD) published a paper titled “Kuala Lumpur: Designing the Public Realm”.

The research program was co-organized by Harvard University GSD and AECOM, a global design, engineering, and construction company.

A section of that research studio program, prepared by three Harvard University GSD students, discussed the issue of redeveloping Kampung Baru.

In brief, William Baumgardner, Chengyuan Du, and Dandi Zhang presented their interesting ideas in a project named “Micro-Infrastructure as Community Preservation”.

The need for public space

An intimate public space is hard to find in the hustle and bustle of a big city like Kuala Lumpur.

Yet, that objective has been one of the main concerns in the “new Kampung Baru” proposed by Baumgardner, Du, and Zhang.

Seven villages

They suggested that the empty lots and green spaces within seven villages in Kampung Baru be utilized as public spaces.

In case you don’t know, Kampung Baru actually comprises Kampung Atas A, Kampung Atas B, Kampung Hujung Pasir, Kampung Periok, Kampung Pindah, and Kampung Masjid.

Then, village meetings can be organized in those public spaces where the Kampung Baru folks can use, among other things, for resting or gathering.

Central network

Besides, the public spaces will be connected by a central network, contributing to pedestrian circulation.

In the meantime, it will also promote engagement in the neighborhood.

As the students put it in their own words:

“Each village has an opportunity to make its potential public spaces into unique anchors of the community.

“These spaces capitalize on the distinct cultural identities of the people, their houses, and the surrounding landscape.”

Development typologies

The project proposed two sets of typologies that can be used to redevelop the three most common zones in Kampung Baru.

Specifically, those three zones are residential, commercial and mixed-use.

Firstly, the new buildings in Kampung Baru will maintain the vernacular roof structures and at the same time, raise them.

Theoretically, this method can create new spaces for commercial or housing units.

Vernacular culture

Additionally, these roof structures accentuate a vernacular culture and architectural language that seems more significant with Petronas Twin Towers as its backdrop.

Furthermore, another typology suggests to abstract the roof’s form and orients it according to the zoning designation.

In summary, this typology enables the public to recognize the function of each building as they stroll around the area.

Architectural design

For both typologies, the students suggested the one- to two-floor existing buildings to be raised to three- to seven-floor buildings.

They also proposed those buildings to use a grid of 5 x 5 x 3 meters.

Photo: Kuala Lumpur: Designing The Public Realm

As a result, this grid will permit flexibility and modulating in the future.

In addition, other elements like wall units and balconies are modular to allow landlords to work within the provided parameters.

Certainly, uniform zoning regulations in Kampung Baru would ensure the continuation of the variety that already exists there.

Public spaces and sky bridges

Other than pedestrian walkways, the paper also suggested the inclusion of other amenities in public areas.

For example, outdoor theaters, galleries, botanical gardens, amphitheaters, and markets.

Besides, those public spaces will help to construct a continuous transition from indoor to outdoor and private to public.

Sky bridges can also link every parcel in Kampung Baru hence adding another layer of pedestrian circulation.

Where do we go from here?

Yes, the idea is practical and brilliant, if and only if, we live a perfect world.

To make it happen, the government needs to resolve some haunting issues.

Those issues include locating absentee landowners and dealing with current residents who are mostly migrant workers.

Until now, negotiations regarding the future of Kampung Baru with over 5,000 landowners are going nowhere.

In summary, we hope there will be a win-win solution that is beneficial and satisfactory to all stakeholders in Kampung Baru.

Other articles:

What does RED ANGPOW do?

What is the most popular word in housing project names?

Categories
Community Lifestyle Malaysia Malaysian Urban

Sejuk mata memandang di Taman Botani Putrajaya

Tempoh bacaan: 3 minit

Taman Botani Putrajaya merupakan salah satu lokasi yang menarik untuk dikunjungi di pusat pentadbiran Malaysia itu.

Pemandangan taman hijau dengan landskap yang menarik serta tasik yang menenangkan memang bertepatan dengan gelaran Putrajaya sebagai bandar dalam taman.

Tidak hanya dikunjungi penduduk setempat, taman yang terbesar di Malaysia itu turut menjadi pilihan orang ramai yang tinggal di kawasan berhampiran seperti Kuala Lumpur dan Bangi.

Malah, ada pengunjung yang sanggup datang dari Seremban semata-mata kerana ingin meluangkan masa bersama keluarga di taman berkenaan.

Dalam kalangan penggemar aktiviti beriadah, joging, berbasikal mahupun yang gemar mengambil gambar, taman yang terletak di Presint 1 itu sentiasa menjadi pilihan mereka.

Taman Etnobotani, Taman Botani Putrajaya

Jomm!! #tamanbotaniputrajaya #perbadananputrajaya #etnobotani

Posted by Taman Botani Putrajaya on Wednesday, April 26, 2017

Terlalu banyak tarikan di sini sehingga menjadikan Taman Botani Putrajaya lokasi tumpuan orang ramai pada cuti hujung minggu.

Kehadiran pengunjung tetap menggalakkan sehingga ke lewat petang termasuk pada hari bekerja.

Namun, mungkin tidak ramai yang tahu taman botani yang dibuka sejak 2001 ini bukanlah semata-mata untuk tujuan rekreasi atau riadah.

Gambar: Facebook

Ia sebenarnya berfungsi sebagai kawasan perlindungan dan pusat pembelajaran serta kajian khazanah alam negara.

Malah, ia menempatkan kira-kira 700 spesies tumbuhan daripada benua berbeza di atas tanah berkeluasan 92 hektar.

Makan angin

Kawasan yang luas dan memiliki landskap yang menarik menjadikan taman ini sangat sesuai untuk bersiar-siar bersama keluarga.

Anda boleh memilih sama ada untuk berjalan kaki, berjoging ataupun berbasikal.

Tetapi bagi mereka yang ada anak kecil, berjalan kaki untuk meneroka keseluruhan kawasan tanaman bukanlah pilihan yang sesuai.

Jangan bimbang, jika anda tidak membawa basikal sendiri, anda boleh menyewanya pada kadar serendah RM8 sejam.

Untuk pengalaman yang lebih menarik, pengunjung juga boleh menaiki buggy atau tram yang disediakan.

Tambah ilmu

Bagi mereka yang menggemari tumbuh-tumbuhan dan bunga-bungaan, inilah tempatnya untuk menambah ilmu pengetahuan anda.

Bayangkan, beratus-ratus spesies tumbuhan dari seluruh dunia ada di taman ini.

Menariknya, setiap daripada pokok yang ditanam itu disertakan dengan maklumat saintifik.

Tujuannya jelas iaitu bagi memudahkan pengunjung untuk mengenal asal usul pokok dan tumbuhan itu.

Kesemua pokok, tumbuhan dan bunga tersebut ada di dalam taman ini yang dibahagikan mengikut taman-taman bertema yang terdapat sebanyak 13 bahagian kesemuanya.

Antara taman tema itu adalah tanaman Afrika, tanaman Amerika Tropika, tanaman Asia Pasifik, terowong bunga kertas dan paku pakis.

Bergambar

Taman Botani Putrajaya juga merupakan lokasi yang sangat sesuai untuk mereka yang suka bergambar.

Bagi yang mempunyai hobi berfoto, di sinilah tempatnya untuk anda memantapkan kemahiran bergambar anda.

Landskap yang pelbagai sangat tentu mempesonakan malah bagi pasangan pengantin, sangat digalakkan untuk mengabadikan gambar kenangan perkahwinan anda di sini.

Di taman ini juga terdapat satu lagi tarikan, iaitu Astaka Morocco yang menawarkan keindahan seni bina dan ukiran Islamik pada replika istana Morocco yang dipamerkan di sana.

Khabarnya, ada bayaran yang dikenakan untuk pengunjung yang ingin bergambar di Astaka Morocco.

Berkelah di pinggiran tasik

Berkelah di tepi sungai dan pantai sudah menjadi kebiasaan bagi rakyat di negara ini.

Anda boleh mengalami suasana baharu dengan berkelah di tepi tasik di Taman Botani Putrajaya.

Gambar: Facebook Taman Botani Putrajaya

Nikmati pula hembusan angin yang mendamaikan dari tasik dan pada masa sama, anda boleh melakukan aktiviti-aktiviti sampingan lain.

Anak-anak juga boleh berlari sepuas-puasnya di lapangan hijau yang luas selain memberi makanan kepada ikan-ikan yang ada di dalam tasik.

Sudah tentu semua kegiatan itu menyeronokkan!

Ringkasnya, tempoh sehari memang tidak cukup untuk meneroka seluruh kawasan Taman Botani Putrajaya.

Keindahan dan ketenangan yang ada pasti menggamit pengunjung untuk kembali ke sana.

Diiktiraf sebagai antara 40 taman tercantik di Asia, Taman Botani Putrajaya ini pasti akan meninggalkan kenangan indah untuk mereka yang pernah mengunjunginya.

Ia juga tempat terbaik untuk membina hubungan kekeluargaan dan tidak perlu kos yang besar.

Memanglah tak perlu keluar duit yang banyak sebab masuk pun percuma!

Artikel ini ditulis oleh Badrul Hafizan Mat Isa dan disunting oleh Hussaini Amran.

Artikel-artikel lain:

Wilayah Persekutuan harus lebih mesra masyarakat bandar

Hot air balloons floating over Putrajaya this March

Categories
Analysis Condominium House Malaysia Property Public Transport Rental Serviced Apartment Urban

House rental rates nearby the Kelana Jaya LRT line

Reading time: 3 minutes

Some of us may wonder how the Kelana Jaya light railway transit (LRT) line has affected the rental rates of nearby houses.

Our team at RED ANGPOW has performed an analysis on that subject matter recently.

We have gathered data on rental prices of more than 90 residential areas along the Kelana Jaya LRT line that covers the distance of 46.4 kilometers and 37 stations.

Then, by using our very own tool, we formulated some graphical analyses to describe the patterns of rental rates along that LRT line.

The first analysis

Kelana Jaya LRT line

Firstly, we have detected there are 39 residential areas with the rental rates lower than RM2,000 per month.

On the contrary, tenants in 58 residential areas need to fork out more than RM2,000 every month to pay for their rents.

The second analysis

Kelana Jaya LRT line

Secondly, we have also analyzed the range of rental rates for apartments, condominiums, link houses, and serviced residences and compared their distances from the Kuala Lumpur city center.

For houses located in residential areas within the distance of 19 km from the city center, the rents range from RM900 to RM8,500 per month.

Most of the houses in those residential areas are rented out at the rates of between RM1,000 and RM5,000 per month.

Only two residential areas have rental rates of below RM1,000 per month while five residential areas comprise houses with rents higher than RM5,000 per month.

The third analysis

Kelana Jaya LRT line

Thirdly, we will take a look at rental rates for houses nearby stations along the Kelana Jaya LRT line.

From the chart, we can see that a 4-bedroom house nearby Ampang Park LRT station can be rented out at a rate of about RM7,000 per month.

On the other end, tenants are expected to pay the monthly rent of RM1,300 for a 3-bedroom house nearby Wawasan LRT station.

If you think a single bedroom house can be rented at a lower rate, then you are in for a surprise.

A single bedroom house located in the vicinity of Kerinchi LRT station may contribute around RM4,000 to the landlord’s income every month.

The final analysis

Lastly, let’s find out the median rental rates for 3-bedroom houses in residential areas located nearby the Kelana Jaya LRT line.

Altogether, there are 19 residential areas with 3 bedrooms around 11 LRT stations which comprise 16 condominiums, 2 apartments, and 1 serviced residence.

Those LRT stations are Wawasan, Lembah Subang, Kelana Jaya, Taman Melati, Wangsa Maju, Gombak, Ara Damansara, Sri Rampai, Universiti, Bangsar and Dato’ Keramat.

Any unit at The Haute condominium which is located about 1 kilometer from Dato’ Keramat LRT station can be rented out at the rate of RM2,000 per month.

The second place goes to Menara Pelangi apartment (about 10-minute walk from Bangsar LRT Station) with the rental rate almost equalling The Haute.

For those who plan to rent a 3-bedroom house with the rental rates lower than RM1,500, they may look around somewhere near Wawasan LRT Station.

Rhythm Avenue, The 19 USJ City Mall and Goodyear Court 10 will be the right places for them to start searching.

All those three residential areas are conveniently located about 1 kilometer away from the Wawasan LRT Station.

Before we go…

In the future, RED ANGPOW will perform similar analysis on Sri Petaling and Ampang LRT lines.

Please follow our Facebook page and Twitter to keep abreast of our latest article.

Other articles:

Locating the Damansaras on Malaysia map

What does RED ANGPOW do?

Categories
Analysis Community Malaysia Malaysian Public Transport Urban

Wilayah Persekutuan harus lebih mesra masyarakat bandar

Tempoh bacaan: 6 minit

1 Februari setiap tahun merupakan tarikh yang selalu diingati warga Wilayah Persekutuan.

Bagi kebanyakan daripada mereka, 1 Februari adalah cuti umum di mana mereka boleh berehat dan meluangkan masa bersama keluarga.

Namun, tidak ramai yang mengetahui mengapa Hari Wilayah Persekutuan ditetapkan pada tarikh 1 Februari.

Tarikh berkenaan adalah bersempena pembentukan Kuala Lumpur sebagai ibu negara Malaysia dan Wilayah Persekutuan pertama pada 1 Februari 1974.

Kuala Lumpur sebelum itu merupakan sebahagian daripada negeri Selangor.

10 tahun kemudian, Labuan yang pada awalnya sebahagian daripada pentadbiran Sabah pula diwartakan sebagai Wilayah Persekutuan.

Putrajaya yang dijadikan pusat pentadbiran kerajaan Persekutuan diisytiharkan sebagai Wilayah Persekutuan pada 2001.

Ketiga-tiga wilayah ini dikawal selia Kementerian Wilayah Persekutuan (KWP) dan ditadbir pula oleh pihak berkuasa tempatan berkaitan iaitu Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL), Perbadanan Labuan dan Perbadanan Putrajaya.

Wilayah Persekutuan

Mengimbas kembali, landskap Kuala Lumpur yang bermula sebagai kawasan perlombongan bijih timah kini berubah dengan pelbagai pembangunan fizikal dan ekonomi.

Bangunan pencakar langit dapat dilihat merata-rata dengan prasarana pengangkutan, pendidikan, pusat perniagaan, pelancongan semuanya ada di sana.

Sesuailah dengan statusnya sebagai sebagai ibu negara dan bandaraya metropolitan yang menjadi tumpuan orang ramai dari dalam dan luar negara.

Bagi Labuan pula, kawasan yang terletak kira-kira 10 kilometer dari pantai Sabah itu dahulunya merupakan kawasan yang terpinggir dari arus pembangunan.

Setelah diisytiharkan sebagai Wilayah Persekutuan, Labuan mula menjadi antara destinasi utama pilihan pelabur asing.

Ia berlaku terutama selepas ia diiktiraf sebagai Pusat Kewangan Pesisir Antarabangsa atau IOFC pada Oktober 1990.

Labuan juga diiktiraf sebagai pulau bebas cukai sejak 1956.

Bagi Putrajaya pula, ia mula menjadi pusat pentadbiran kerajaan Persekutuan pada 1999 bagi menggantikan Kuala Lumpur.

Daripada sebuah tempat terpencil yang dikenali dengan nama Prang Besar, Putrajaya yang terletak 25 kilometer di Selatan Kuala Lumpur telah menjadi sebuah bandar terancang, pintar dan dikelilingi taman.

Selepas 16 tahun Hari Wilayah Persekutuan diraikan, pelbagai perkara dilihat masih perlu diberikan tumpuan.

Terutamanya bagi menjayakan matlamat mewujudkan Wilayah Persekutuan khususnya Kuala Lumpur yang lebih mesra masyarakat bandar.

Pengangkutan awam

Kesesakan lalu lintas ekoran kepadatan pembangunan di sekitar Kuala Lumpur antara masalah utama yang membelenggu kehidupan warga kota.

Ia dilihat hanya boleh diatasi menerusi perubahan besar dalam sistem pengangkutan awam di Lembah Klang.

Kesesakan lalu lintas berlaku ekoran banyaknya jumlah kenderaan persendirian di atas jalan raya.

Bayangkan, terperangkap dalam kesesakan lebih satu jam seperti sudah menjadi kebiasaan walaupun jarak antara rumah dan tempat kerja tidaklah sejauh mana.

Sehubungan itu, satu langkah mesti diambil terutama oleh kerajaan bagi memberi jaminan kepada orang ramai bahawa memilih penggunaan pengangkutan awam adalah lebih ‘berbaloi’ buat mereka sama ada daripada segi masa dan wang berbanding menggunakan kenderaan sendiri.

Jadi, perlulah dipastikan bahawa pengangkutan awam seperti perkhidmatan rel, LRT, komuter dan MRT selain bas lebih luas capaiannya malah lebih berpatutan dan murah.

Perkhidmatan bas percuma GO KL merupakan satu inisiatif yang cukup baik, meluaskan lagi laluannya sudah tentu akan memberi manfaat kepada lebih ramai penduduk.

Masalah pengangkutan awam juga berlaku di Putrajaya terutamanya bas, di mana aduan tersebut telah banyak kali didengar.

Akibat daripada masalah berkenaan, bilangan kenderaan persendirian semakin bertambah dan seterusnya berlaku masalah parkir terutama di kawasan pejabat-pejabat pentadbiran kerajaan.

Kawalan pembangunan

Apabila sesuatu kawasan telah menjadi tumpuan orang ramai, pembangunan yang dijalankan bagi melengkapkan keperluan penduduk sudah tentu amat dialu-alukan.

Namun begitu, pembangunan yang berterusan memerlukan kawal selia bagi mengelak setiap pembangunan itu mendatangkan masalah pula kepada penduduk.

Pembangunan terancang seperti pembinaan kawasan-kawasan perumahan dan kompleks beli-belah baharu perlu dilakukan, supaya tidak menambahkan kesesakan di ibu kota khususnya Kuala Lumpur.

Ada di sesetengah tempat, pembangunan kediaman adalah melebihi daripada permintaan, manakala ada pula pembangunan baharu tidak mengambil kira isu kekurangan tempat letak kenderaan kenderaan.

Perparitan, takungan banjir

Banjir kilat yang sering berlaku merupakan antara masalah yang masih gagal diselesaikan di Kuala Lumpur.

Hujan lebat berterusan di ibu kota acap kali menjadi mimpi buruk, jalan-jalan akan dinaiki air, kesesakan berlaku, malah ada pula kenderaan yang rosak akibat terperangkap dalam banjir.

Sebahagian besarnya berpunca daripada masalah sistem perparitan yang tidak sempurna, tidak diselenggara dengan baik.

Malah, pakar hidrologi persekitaran, Prof. Datuk Dr. Mohd Ekhwan Toriman pernah dilaporkan berkata, Kuala Lumpur memerlukan lebih banyak sistem takungan banjir bagi mengatasi masalah banjir kilat yang kerap berlaku, terutamanya ketika musim hujan lebat.

Sistem takungan banjir itu katanya, amat diperlukan di kawasan-kawasan berhampiran hilir Sungai Klang seperti Sungai Buloh, Shah Alam dan Petaling Jaya.

Beliau berkata, setakat ini di ibu kota, hanya terdapat satu sistem takungan banjir di lembangan Sungai Klang yang menyalurkan air kepada sekurang-kurangnya tujuh kolam takungan.

Kawasan hijau, taman rekreasi

Bagi memastikan kelestarian bandar raya seperti Kuala Lumpur yang dihimpit dengan pelbagai pembangunan, penyediaan kawasan hijau yang cukup untuk masyarakat bandar perlu diberi perhatian.

Bertambahnya kenderaan, jalan raya dan kawasan pembangunan perumahan, kediaman dan komersial mengakibatkan berlakunya peningkatan suhu bandar raya Kuala Lumpur.

Gambar: Mohd Noor Mat Amin / Kosmo!

Sehubungan itu, kawasan hijau sedia ada perlu dikekalkan bagi mengimbangi peningkatan suhu dan penambahan pokok dan kawasan hijau perlu dilakukan bagi membantu pengurusan kepulauan haba di bandar raya.

Taman-taman rekreasi juga perlu ditambah bagi menampung keperluan penduduk yang semakin meningkat.

Pembangunan taman-taman rekreasi, lapang dan hijau penting ketika kesedaran mengenai aspek kesihatan, riadah amat diberikan tumpuan oleh orang ramai.

Hari ini, masa yang berkualiti bersama keluarga tidak lagi boleh dilihat hanya di pusat beli belah.

Putrajaya sebagai sebuah bandar terancang, dilihat tidak mengalami masalah ini, malah dapat dilihat kawasan tersebut sering menjadi pilihan terutama pada waktu hujung minggu untuk orang ramai beriadah, berbasikal ataupun berjoging.

Mereka yang datang itu, tidak hanya dari dalam kawasan Putrajaya malah dari kawasan lain, tetapi mereka sanggup datang kerana banyaknya kawasan riadah di Putrajaya yang menarik dan selesa.

Pusat tumpuan pelancong

Pelancongan merupakan antara bidang yang meningkatkan ekonomi sesuatu kawasan.

Peningkatan jumlah pelancong, tentunya memberikan kesan positif kepada aspek ekonomi dan limpahannya pasti akan dirasai oleh penduduk.

Peluang-peluang pekerjaan juga akan bertambah dan perkara itu perlu diberikan perhatian dalam pembangunan pulau Labuan.

Berbanding Langkawi, Labuan dilihat jarang menjadi pilihan oleh pelancong sama ada dari dalam dan luar negara meskipun Labuan mempunyai pantai dan pulau yang boleh menjadi tempat tarikan pelancong.

Promosi berterusan dilihat antara aspek yang perlu dilakukan dan dipertingkatkan demi merancakkan sektor pelancongan di Labuan.

Lima perkara di atas merupakan sebahagian daripada cadangan yang dilihat mampu menjadikan Wilayah Persekutuan sebagai kawasan yang menawarkan kehidupan berkualiti kepada penduduknya.

Banyak lagi aspek yang dilihat boleh ditambah baik dan diberikan perhatian seperti kebersihan, pengurusan sisa pepejal dan kualiti jalan raya.

Semua perkara yang dicadangkan itu memerlukan penglibatan langsung oleh orang awam.

Tanpa kerjasama daripada masyarakat, lakukanlah perubahan besar dalam setiap aspek sekali pun, ia tidak akan mencapai objektif sebaliknya masih di takuk lama dan menjadi sia-sia.

RED ANGPOW juga bersedia menawarkan kepakaran kepada pihak berkuasa tempatan yang berkaitan dari segi penyediaan data dan analisis yang membantu usaha mewujudkan Wilayah Persekutuan yang lestari, mapan dan mesra penduduk.

Artikel ini ditulis oleh Badrul Hafizan Mat Isa dan disunting oleh Hussaini Amran.

Artikel-artikel lain:

5 Pantang Larang Hidup Berjiran

Gotong-royong lebih syok bila 5 spesies ini ada

Categories
Analysis Malaysia Property Urban

Locating the Damansaras on Malaysia map

Reading time: 3 minutes

Take a wild guess: How many Damansaras can we find on the map of Malaysia?

Based on the search performed through a tool developed by RED ANGPOW, 45 places containing the word Damansara can be located all over the country.

damansaras

Most of them are found in Selangor (34 locations) followed by Kuala Lumpur (8 locations), Johor (2 locations) and only one location in Pahang.

Thus, the names of those locations according to their respective states are listed below:

The Damansaras of Selangor

  1. Aman Suria Damansara
  2. Ara Damansara
  3. Bandar Utama Damansara
  4. Bayu Damansara
  5. Bella Damansara
  6. Casa Damansara
  7. Kota Damansara
  8. Damansara Avenue
  9. Damansara Idaman
  10. Damansara Legenda
  11. Damansara Kim
  12. Damansara Seresta
  13. Ara Damansara
  14. Flora Damansara
  15. Bandar Damansara Perdana
  16. Foresta Damansara
  17. Foresthill Damansara
  18. Ken Damansara
  19. Mutiara Damansara
  20. Neo Damansara
  21. Oasis Damansara
  22. One Damansara
  23. Pelangi Damansara
  24. Damansara Bistari
  25. Sunway Damansara
  26. Seri Utama Damansara
  27. Sphere Damansara
  28. Sutera Damansara
  29. Damansara North
  30. Villa Damansara
  31. Damansara Damai
  32. Bandar Sri Damansara
  33. Damansara Utama
  34. Damansara Jaya

The Damansaras of KL

  1. Sunway SPK Damansara
  2. Damansara Heights
  3. Damansara Glomac
  4. Damansara Pavilion
  5. Penchala Damansara
  6. Residensi Aira Damansara
  7. Residensi Damansara
  8. Residensi Hampton Damansara

The Damansaras of Johor

  1. Taman Damansara Aliff
  2. Taman Seri Damansara

The Damansara of Pahang

  1. Damansara Hills Kuantan

A brief history of Damansara

An interesting article published by SAYS explained that the area known as Damansara to most of us today was originally called Damar Sara.

As portrayed in the Map of the Malay Peninsula charted by Dominic Daniel Daly circa 1882, Damar Sara occupied an area located in between Klang and Kuala Lumpur.

Photo: SAYS / Redza Ibrahim Facebook (edited)

In modern times, that area is placed somewhere nearby Seksyen 23, Shah Alam.

We bet that many people living in Seksyen 23 are not aware of this fact.

When did the name change to Damansara?

According to the same article, a Facebook user, Redza Ibrahim cited a thread from Skyscrapercity.com forum which explained how Damar Sara became known as Damansara.

Well, here is the explanation:

“This is an interesting map that shows the original name of Damansara.

“Actually, the word Damansara has no meaning as it originated from a spelling mistake that occurred around 1890s when the British Resident, Sir William Maxwell, implemented Torrens system of land registration pursuant to the Selangor Registration of Titles Regulations of 1891.

“The error occurred when the land registrar mistook the letter r as n, and wrongly merged the original two-word name of Damar Sara to Damansara.

“The error is apparent as maps prior to 1891 (like this one) contained the original name Damar Sara.

“There was an ancient stone jetty & landing area (pengkalan batu) in Damar Sara which was utilised as a tin mining post.

“It is in the vicinity of what is today Section 23, Shah Alam.

“A river north of Damar Sara was subsequently named after the wrongly spelt Damansara which became the origin of Mukim Damansara and the name of as many as 25 housing developments around Petaling Jaya and Kuala Lumpur, with copycats in Johor Bahru as well as in Kuantan.

“Unlike Damansara, the original name Damar Sara has a specific meaning in old Malay and Sanskrit language.

Damar is a type of resin obtained from a tropical tree.

“Whilst Sara means precious or important in Sanskrit.”

(Credit – Yfaidzy from Skyscrapercity.com forum – Kuala Lumpur Old Pictorial thread)

So, the change of name was the result of misspelling done by a high-ranking British colonial officer.

Besides, it also seems fascinating to think of how the meaningless name of Damansara has replaced Damar Sara which means ‘precious resin’ in English.

Will there be more Damansaras?

Judging from the trend, we predict Damansara will continue to be one of the most popular words in naming new housing projects in the Klang Valley.

Perhaps, more Damansaras will pop up on the map in other states besides Kuala Lumpur, Selangor, Johor and Pahang when we perform the same analysis a decade from now.

Other articles:

What is the most popular word in housing project names?

What does RED ANGPOW do?

Categories
Community Lifestyle Malaysia Malaysian Urban

Hot air balloons floating over Putrajaya this March

Reading time: 2 minutes

Fancy floating high in hot air balloons to enjoy the breathtaking view over Putrajaya?

Well, you will get the chance to do so during Putrajaya International Hot Air Balloon Fiesta 2020.

The much-awaited event, also popularly known as MyBalloonFiesta, will return for the 11th year to Putrajaya starting from 19 to 22 March 2020.

Yup, you may bring your kids along to enjoy the amazing view from 60 feet above the ground as schools are closed for the mid-term break during the festival.

Even better, you and your family can take a ride in any of the balloons or just to enjoy watching those weird-shaped ones, e.g. octopus, teapot and clown head.

Details

The exact location of the event is Monumen Alaf Baru, Precinct 2, Putrajaya and entrance is free.

Visitors to MyBalloonFiesta may come anytime from 7 am to 9 pm and that means, you can also watch glowing hot air balloons floating in the darkness of the night.

Besides Malaysia, there will be hot air balloons coming from other countries such as the United Kingdom, the United States of America, Canada, Brazil, Japan, Italy, France, Spain, Taiwan, and Thailand.

Tickets

Visitors don’t have to pay anything to enter the venue and to watch the hot air balloons floating across Putrajaya skyline.

But, if you want to get an up-close and personal view of the balloons and the pilots who operate them, please set aside some money to pay for the tickets.

Riding the balloon with your family members or friends will require some extra cash too.

Since the early bird offer has expired (27 – 28 December 2019), visitors may purchase tickets online from 29 December 2019 to 18 March 2020 to enjoy cheaper prices.

Tethered Balloon Ride: Passengers will be enthralled by the experience of watching the wonderful view from the hot air balloons from 60 feet above the ground between five to seven minutes.

Launching Field Access: Visitors can enter the balloon zone to watch the pilots set up and inflate the hot air balloons besides learning briefly on how to handle the balloons.

Night Glow Access: Feel the groove as you see all hot air balloons are inflated and lit up to the beat of the music.

Other activities

There will be plenty of other fun activities available and of course, you can enjoy them after paying the required fees:

Bull Ride – RM15
Wall Climbing (RM15)
Inflatables Zone (RM20)
Water Orb (RM15)
Roller Orb (RM10)
Reverse Bungee (RM30)
Fishing (RM5)
Beca Mini (RM15)
ChuChu Train (RM7)
Beca Royale (RM40)
Beca Animasi (RM30)
Pedal Go-Kart (RM15)

More details

Please visit MyBalloonFiesta website for further information. – RED ANGPOW

Other articles

Getting tough and fit in Cyberjaya

What does Red Angpow do?

Categories
Analysis Dining Finance Food Lifestyle Malaysian Public Transport Urban

Cheap prices don’t last forever

Reading time: 3 minutes

More than a year has passed since the abolishment of Goods and Services Tax (GST) in June 2018 and the reintroduction of Sales and Services Tax (SST) three months later.

From the very first day of its implementation, GST has been accused as the culprit in driving prices up, especially essential consumer items like food and non-alcoholic beverages.

So, most Malaysians expected prices would at least be stabilized after GST was no longer enforced.

Yes, the prices on a great number of products were cheaper when the GST rate was set to zero from June to August 2018 though the same situation was virtually nonexistent for services.

But, good things don’t last forever, especially when it comes to cheap prices.

The usual suspects

That was evident in the Consumer Price Index (CPI) Malaysia November 2019 report released by the Department of Statistics, Malaysia on 20 December 2019.

CPI (read: inflation) has increased by 0.9% within a span of one year from November 2018 (121.0) to November 2019 (122.1).

prices

Well, the usual suspects in driving the overall index up were Miscellaneous Goods & Services (2.5%), Housing, Water, Electricity, Gas & Other Fuels (1.7%), Education (1.6%), Food & Non-Alcoholic Beverages (1.5%), Communication (1.5%), and Furnishings, Household Equipment & Routine Household Maintenance (1.5%).

Besides, the CPI has also increased slightly by 0.1% within a month since October 2019.

The spike was contributed by the increase in the index of Housing, Water, Electricity, Gas & Other Fuels by 0.4%, Miscellaneous Goods & Services (0.4%), and Health (0.2%).

In the same manner, the first 11 months of 2019 witnessed an increase in price index at the rate of 0.7% compared to the same period a year before.

For Food & Non-Alcoholic Beverages, the index has increased by 1.5% in November 2019 in comparison with November 2018.

To be more specific, the hike was caused by the food sub-group of Vegetables (2.0%), Food Products not elsewhere classified (1.6%), Milk & Eggs (1.4%), Fish & Seafood (1.3%), and Fruits (1.1%).

Costs more to eat out

Since prices of food items are generally up, the cost of eating out was a bit higher in November 2019 when compared to the same month in 2018.

The increase of the price index of this sub-group was caused by the rise in the prices of Rice with Side Dishes, Food Made from Noodles, and Fried Chicken.

prices

Absolutely, cooking at home will always be the cheaper alternative for those who are not willing to fork out extra money for dining out.

The expensive states

Meanwhile, two federal territories and two states had CPI higher than the national rate of 0.9% in November 2019 and the winners were Kuala Lumpur (1.4%), Selangor & Putrajaya (1.3&), and Pulau Pinang (1.1%).

While all 14 states experienced an increase in the index of Food & Non-Alcoholic Beverages, six states and two federal territories registered rates higher than the national index for that category in November 2019.

The highest rate was recorded in Selangor and Putrajaya (2.0%), trailed by Kuala Lumpur and Pulau Pinang (1.9%), Perak and Johor (1.8%), and Kedah and Perlis (1.6%).

Core index

For core index, the rate climbed by 1.4% from November 2018 to November 2019 and three groups which contributed significantly to the increase were Miscellaneous Goods & Services (2.5%), Housing, Water, Electricity, Gas & Other Fuels (2.1%) and Food & Non-Alcoholic Beverages (1.8%).

Please take note that the Department of Statistics, Malaysia excludes the most volatile items of fresh food and administered prices of goods and services from the calculation of core index.

prices
Up, down, or stay the same?

What lies await for us in 2020? Will the first year of the new decade see the utopian dream of zero inflation rate finally come true?

With the introduction of sugar tax last year and digital tax this month, let us all pray the dream won’t turn to a nightmare.

Don’t miss reading these articles:

Slow climb out of the housing property market doldrums in 2020

Condominium Near Train Stations

Categories
House Lifestyle Malaysian Urban

5 Pantang Larang Hidup Berjiran

Jiran-jiran kita mempunyai pelbagai ragam dan ada dalam kalangan mereka yang perangainya kadangkala mencabar kesabaran kita.

Namun, kita terpaksa menerima hakikat bahawa kita tiada pilihan selain terpaksa hidup dengan mereka kecuali kalau kita berpindah atau tinggal di rumah yang jaraknya agak jauh daripada jiran-jiran.

Cara yang terbaik untuk mewujudkan suasana kejiranan yang tenteram dan harmoni adalah dengan memastikan kita sendiri menjadi jiran yang baik.

Untuk mencapai tujuan itu, hindarkan sifat-sifat buruk ini agar tidak menyinggung perasaan jiran tetangga kita dan mengeruhkan hubungan dengan mereka.

Bising seperti ayam riuh sekampung
Gambar: Engin Akyurt / Pexels

Ada segelintir jiran kita yang mempunyai kesukaran mengawal suara mereka yang agak kuat semasa berbual dengan ahli keluarga di dalam rumah.

Itu belum ditambah dengan jiran yang suka memainkan muzik atau berhibur dengan karaoke dengan menguatkan tahap bunyi sistem suara sehingga membingitkan telinga jiran-jiran terdekat.

Kalau suara merdu tidak mengapa juga. Malangnya ramai yang perasan suara mereka bak buluh perindu sedangkan bunyinya tidak ubah seperti itik berkuek.

Jagalah hati jiran-jiran dengan tidak membuat bunyi yang bising kerana mereka mungkin ingin berehat di rumah dalam suasana yang tenteram setelah kepenatan bekerja selama lima hari lebih-lebih lagi jika mereka mempunyai anak yang masih bayi.

Lagipun, tidak perlulah jiran mengetahui setiap butiran yang kita bualkan bersama ahli keluarga kerana mungkin ada perkara mungkin kurang manis kalau diketahui orang lain.

Letak kereta di depan rumah jiran
Gambar: Stephan Müller/Pexels

Masalah ini sering berlaku semasa musim perayaan atau kenduri-kendara di mana ruang untuk meletak kereta agak terhad.

Anak-anak atau saudara-mara yang datang berkunjung mengambil jalan mudah dengan meletakkan kereta mereka di depan rumah jiran.

Memang menyusahkan apabila kereta jiran tidak dapat keluar atau masuk gara-gara sikap mereka yang mementingkan diri sendiri itu.

Bertimbang rasalah dengan jiran yang mungkin terlewat ke tempat kerja disebabkan oleh perbuatan kita atau kaum keluarga meletakkan kereta sehingga menyekat laluan keluar mereka.

Jika tiada pilihan, mintalah izin dahulu dengan tuan rumah kerana dia mungkin perlu bertugas pada musim perayaan atau semasa cuti umum.

Ranting pokok atau bunga menceroboh laman rumah sebelah

Amalan berkebun memang satu perkara yang baik dan boleh menjadikan laman kita lebih berseri dengan bunga-bunga yang mekar dan indah pada pandangan mata.

Pokok-pokok yang ditanam pula boleh dinikmati hasilnya apabila berbuah dan sudah tentu kita berasa puas memakan buah-buahan yang kita tanam sendiri.

Cuma, kadang-kadang kita tidak perasan ranting pokok atau bunga menjulur sehingga menyebabkan daun-daun berguguran memasuki laman jiran.

Sebaik-baiknya, kita pastikan ranting pokok atau bunga yang ditanam itu hanya berada dalam kawasan laman kita sendiri.

Sekiranya jiran mengambil inisiatif mencantas ranting yang memasuki kawasan rumahnya, ucapkan terima kasih kerana dia telah membantu melakukan tugas yang sepatutnya dilakukan oleh kita.

Membuang sampah di depan rumah orang
Gambar: Daria Shevtsova/Pexels

Perangai buruk ini sering dilakukan oleh mereka yang merokok. Akibat sudah terbiasa, mereka dengan selamba membuang puntung rokok ke dalam longkang di depan rumah jiran.

Selain itu, anak-anak jiran yang masih kecil gemar meninggalkan plastik makanan ringan di atas jalan di depan rumah kita.

Memang menyakitkan hati apabila terpaksa membersihkan sampah-sarap yang ‘dihadiahkan’ oleh jiran-jiran yang tidak mempunyai kesedaran sivik.

Biasakan diri membuang puntung rokok ke dalam bekas habuk rokok atau lebih baik lagi, hentikan sahaja amalan yang tidak sihat itu.

Didik anak-anak agar lebih menghargai alam sekitar dengan tidak membuang sampah merata-rata.

Mengumpat keburukan orang lain
Gambar: Tophee Marquez/Pexels

Jiran spesies ini masih lagi wujud walapun dalam era kepesatan perkembangan teknologi maklumat dan komunikasi pada masa ini.

Mungkin makhluk-makhluk yang mempunyai hobi ini berasa gelisah setiap kali mempunyai maklumat tentang jiran-jiran mereka sehingga menyebabkan mereka keluar mencari ‘mangsa’ untuk dijadikan lawan mengumpat.

Yang tidak baiknya, apa yang disampaikan itu tidak semuanya betul dan lebih banyak ditokok tambah secukup rasa semata-mata untuk menyedapkan jalan cerita.

Buanglah jauh-jauh sikap suka mengumpat yang bukan sahaja tidak berfaedah dan membuang masa malah boleh mengeruhkan hubungan dengan jiran-jiran.

Lihatlah keluarga kita sendiri yang ada juga cacat celanya. Berusahalah memperbaiki kelemahan itu dan bukannya memperlekehkan jiran untuk membuatkan seolah-olah kita lebih baik daripada mereka.

Akhir kata, berbuat baiklah selalu dengan jiran-jiran kita dan amalkan perbuatan murni seperti bertegur sapa dan saling menghormati antara satu sama lain.

Kita tidak tahu jiran yang selalu dipandang sebelah mata itu mungkin menjadi orang pertama yang menghulurkan tangan apabila kita ditimpa kesusahan.

Categories
Condominium Elite Finance House Lifestyle Malaysian Mortgage Property Serviced Apartment Urban

5 New Year’s resolutions that may help you buy a new home in 2020

It is less than a week left before we say goodbye to 2019 and greet welcome to 2020. Now maybe a good time to think about what your New Year’s resolutions will be.

If buying a home is at the top of your list, it will be helpful to have resolutions that can keep your financial health in shipshape

Cut down on monthly subscription services
Photo: Pexels

Yeah, it surely seems convenient to have monthly subscription services especially when the payments are automatically deducted from your credit cards.

But, one of the downsides of doing that is you may not realize those payments can hurt your credit rating.

To make things worse, the guy from the bank’s credit risk department may pull your report before you settle your credit card balance in full at the end of the billing cycle.

To avoid that kind of unpleasantness, only subscribe services that you need and better still, settle your bills by paying in cash via debit cards.

Pay your debts on time
Photo: Pexels

Easy to say but hard to do, all the more so for bad paymasters. Please keep in mind, nothing makes lenders happier than loans paid on time by borrowers.

Your ability to pay loans, credit cards, and bills on time will reflect positively on your credit history.

Anyhow, some people may think that it will be easier to secure loans if they haven’t borrowed money from any financial institution or made purchases using credit cards.

That is considerably untrue because your home loan application may be rejected due to your nonexistence in the credit realm.

Always monitor your credit
Photo: Pexels

You never lag in paying your loan installments and bills. So, you think your credit rating is OK. Then, you go and apply for a home loan.

All of a sudden, you find out the bank rejects your loan application because your best friend defaults on his business loan and of course, you are his guarantor.

You can save yourself from this unpleasant situation by checking your credit frequently. At least, do so once a year.

For Malaysians, you may get your credit scores from rating agencies like CTOS, Central Credit Reference Information (CCRIS), and Experian Information Services Sdn Bhd (Experian).

Resist the temptation to take big fat loans
Photo: Pexels

Forget about buying a new car or taking your family overseas on an expensive vacation. In any case, hold your horses until your home loan is approved.

Lenders are also particular about your debt-to-income ratio or to put it in layman’s term, the amount of your debt payment divided by your gross income.

Your loan application has a greater chance to be approved if you have a lower debt-to-income ratio.

The lower your debt-to-income ratio, the less likely you will face trouble in repaying the home loan in the event of financial hardship.

Don’t change jobs
Photo: Pexels

Although it sounds old-fashioned, the saying ‘a rolling stone gathers no moss’ always rings true.

Potential homebuyers should stick to their current jobs as a career move especially to a different industry may raise some alarm to lenders.

Job loyalty can be a positive factor in backing your home loan application as it allows financial institutions to forecast your future income easily.

Besides, the job market in Malaysia doesn’t look good these days due to unfavorable economic conditions which began last year.

On a final note, we at Red Angpow would like to take this opportunity to wish you a Happy New Year. May 2020 will bring success and happiness to all of us.