Categories
Community Environment Lifestyle Malaysia Malaysian Urban

Kissing canopies, looking so lovely

Reading time: 2.5 minutes

Kissing canopies are now becoming rare sights along the streets of our rapidly developing cities.

We can hardly see them lining the roads in residential areas these days, especially in big cities like Kuala Lumpur.

Sad but true, the very existence of green areas in our cities is constantly under threat from the seemingly unstoppable horde of urbanization.

Definition

What is the meaning of a ‘kissing canopy’?

Brent Toderian, a Canadian city planner and urbanist tweeted on this subject recently.

As in the way he described it, a kissing canopy is formed “when tree canopies above a street, sidewalk or path grow enough to touch overhead.”

Certainly, to make that happen, trees must be planted along both sides of the street, sidewalk or path.

Where art thou, oh kissing trees?

Kissing canopies are hard to find in the ever-increasing concrete jungle.

Yet, their scarcity makes them one of the most valued natural treasures that should be preserved forever.

Let us take a look at some of the places where the public and tourists can relish the beautiful scenery created by kissing trees.

Putrajaya Botanical Garden, Malaysia

Located in the administrative capital of Malaysia, the Putrajaya Botanical Garden covers an area of 93 hectares wide.

Visitors may expect to see an abundance of tropical trees forming green canopies along the walkways in the garden.

Royal Botanic Gardens, Peradeniya, Sri Lanka
kissing canopies
Photo: Grinnel Gallery

Established in the 1800s, these beautiful gardens are about 10 kilometers away from Kandy.

Besides strolling under the cool shades of tree canopies, visitors should not miss seeing the huge and spectacular Javan fig tree there.

The largest tree canopy in the world covers an area of 1,600 square meters.

Lomanstraat, Amsterdam, The Netherlands

The view of the renowned X trees here is exceptionally breathtaking and frequently photographed by tourists.

Lined by magnificent honey locust trees, this popular street in Amsterdam is located in the posh neighborhood of the Ouid-Zuid (Old South) district.

Paris, France

People always associate Paris with the views of Eiffel Tower and Arc de Triomphe.

The city of love also has remarkable kissing canopies lining both sides of its pedestrian walkways and roads.

Nami Island, South Korea
Photo: T. Dallas / Shutterstock.com

This island is one of the most popular tourist spots in South Korea, especially among those who have watched the Winter Sonata telenovela.

Many people are willing to brave the cold winter temperature just to get themselves photographed between the two lines of metasequoia trees.

Last but not least…

It will be a great idea if municipalities in Malaysia adopt a policy of encouraging tree planting in cities and towns.

Besides, the green and refreshing scenery, planting trees in urban areas have many benefits as represented in the infographic below.

For the sake of environmental conservation, always remember that we need to plant more trees while at the same time, avoid cutting them down indiscriminately. – RED ANGPOW

Other articles:

Hot air balloons floating over Putrajaya this March

What does RED ANGPOW do?

Categories
Community Lifestyle Malaysia Malaysian Urban

Sejuk mata memandang di Taman Botani Putrajaya

Tempoh bacaan: 3 minit

Taman Botani Putrajaya merupakan salah satu lokasi yang menarik untuk dikunjungi di pusat pentadbiran Malaysia itu.

Pemandangan taman hijau dengan landskap yang menarik serta tasik yang menenangkan memang bertepatan dengan gelaran Putrajaya sebagai bandar dalam taman.

Tidak hanya dikunjungi penduduk setempat, taman yang terbesar di Malaysia itu turut menjadi pilihan orang ramai yang tinggal di kawasan berhampiran seperti Kuala Lumpur dan Bangi.

Malah, ada pengunjung yang sanggup datang dari Seremban semata-mata kerana ingin meluangkan masa bersama keluarga di taman berkenaan.

Dalam kalangan penggemar aktiviti beriadah, joging, berbasikal mahupun yang gemar mengambil gambar, taman yang terletak di Presint 1 itu sentiasa menjadi pilihan mereka.

Taman Etnobotani, Taman Botani Putrajaya

Jomm!! #tamanbotaniputrajaya #perbadananputrajaya #etnobotani

Posted by Taman Botani Putrajaya on Wednesday, April 26, 2017

Terlalu banyak tarikan di sini sehingga menjadikan Taman Botani Putrajaya lokasi tumpuan orang ramai pada cuti hujung minggu.

Kehadiran pengunjung tetap menggalakkan sehingga ke lewat petang termasuk pada hari bekerja.

Namun, mungkin tidak ramai yang tahu taman botani yang dibuka sejak 2001 ini bukanlah semata-mata untuk tujuan rekreasi atau riadah.

Gambar: Facebook

Ia sebenarnya berfungsi sebagai kawasan perlindungan dan pusat pembelajaran serta kajian khazanah alam negara.

Malah, ia menempatkan kira-kira 700 spesies tumbuhan daripada benua berbeza di atas tanah berkeluasan 92 hektar.

Makan angin

Kawasan yang luas dan memiliki landskap yang menarik menjadikan taman ini sangat sesuai untuk bersiar-siar bersama keluarga.

Anda boleh memilih sama ada untuk berjalan kaki, berjoging ataupun berbasikal.

Tetapi bagi mereka yang ada anak kecil, berjalan kaki untuk meneroka keseluruhan kawasan tanaman bukanlah pilihan yang sesuai.

Jangan bimbang, jika anda tidak membawa basikal sendiri, anda boleh menyewanya pada kadar serendah RM8 sejam.

Untuk pengalaman yang lebih menarik, pengunjung juga boleh menaiki buggy atau tram yang disediakan.

Tambah ilmu

Bagi mereka yang menggemari tumbuh-tumbuhan dan bunga-bungaan, inilah tempatnya untuk menambah ilmu pengetahuan anda.

Bayangkan, beratus-ratus spesies tumbuhan dari seluruh dunia ada di taman ini.

Menariknya, setiap daripada pokok yang ditanam itu disertakan dengan maklumat saintifik.

Tujuannya jelas iaitu bagi memudahkan pengunjung untuk mengenal asal usul pokok dan tumbuhan itu.

Kesemua pokok, tumbuhan dan bunga tersebut ada di dalam taman ini yang dibahagikan mengikut taman-taman bertema yang terdapat sebanyak 13 bahagian kesemuanya.

Antara taman tema itu adalah tanaman Afrika, tanaman Amerika Tropika, tanaman Asia Pasifik, terowong bunga kertas dan paku pakis.

Bergambar

Taman Botani Putrajaya juga merupakan lokasi yang sangat sesuai untuk mereka yang suka bergambar.

Bagi yang mempunyai hobi berfoto, di sinilah tempatnya untuk anda memantapkan kemahiran bergambar anda.

Landskap yang pelbagai sangat tentu mempesonakan malah bagi pasangan pengantin, sangat digalakkan untuk mengabadikan gambar kenangan perkahwinan anda di sini.

Di taman ini juga terdapat satu lagi tarikan, iaitu Astaka Morocco yang menawarkan keindahan seni bina dan ukiran Islamik pada replika istana Morocco yang dipamerkan di sana.

Khabarnya, ada bayaran yang dikenakan untuk pengunjung yang ingin bergambar di Astaka Morocco.

Berkelah di pinggiran tasik

Berkelah di tepi sungai dan pantai sudah menjadi kebiasaan bagi rakyat di negara ini.

Anda boleh mengalami suasana baharu dengan berkelah di tepi tasik di Taman Botani Putrajaya.

Gambar: Facebook Taman Botani Putrajaya

Nikmati pula hembusan angin yang mendamaikan dari tasik dan pada masa sama, anda boleh melakukan aktiviti-aktiviti sampingan lain.

Anak-anak juga boleh berlari sepuas-puasnya di lapangan hijau yang luas selain memberi makanan kepada ikan-ikan yang ada di dalam tasik.

Sudah tentu semua kegiatan itu menyeronokkan!

Ringkasnya, tempoh sehari memang tidak cukup untuk meneroka seluruh kawasan Taman Botani Putrajaya.

Keindahan dan ketenangan yang ada pasti menggamit pengunjung untuk kembali ke sana.

Diiktiraf sebagai antara 40 taman tercantik di Asia, Taman Botani Putrajaya ini pasti akan meninggalkan kenangan indah untuk mereka yang pernah mengunjunginya.

Ia juga tempat terbaik untuk membina hubungan kekeluargaan dan tidak perlu kos yang besar.

Memanglah tak perlu keluar duit yang banyak sebab masuk pun percuma!

Artikel ini ditulis oleh Badrul Hafizan Mat Isa dan disunting oleh Hussaini Amran.

Artikel-artikel lain:

Wilayah Persekutuan harus lebih mesra masyarakat bandar

Hot air balloons floating over Putrajaya this March

Categories
Analysis Community Malaysia Malaysian Public Transport Urban

Wilayah Persekutuan harus lebih mesra masyarakat bandar

Tempoh bacaan: 6 minit

1 Februari setiap tahun merupakan tarikh yang selalu diingati warga Wilayah Persekutuan.

Bagi kebanyakan daripada mereka, 1 Februari adalah cuti umum di mana mereka boleh berehat dan meluangkan masa bersama keluarga.

Namun, tidak ramai yang mengetahui mengapa Hari Wilayah Persekutuan ditetapkan pada tarikh 1 Februari.

Tarikh berkenaan adalah bersempena pembentukan Kuala Lumpur sebagai ibu negara Malaysia dan Wilayah Persekutuan pertama pada 1 Februari 1974.

Kuala Lumpur sebelum itu merupakan sebahagian daripada negeri Selangor.

10 tahun kemudian, Labuan yang pada awalnya sebahagian daripada pentadbiran Sabah pula diwartakan sebagai Wilayah Persekutuan.

Putrajaya yang dijadikan pusat pentadbiran kerajaan Persekutuan diisytiharkan sebagai Wilayah Persekutuan pada 2001.

Ketiga-tiga wilayah ini dikawal selia Kementerian Wilayah Persekutuan (KWP) dan ditadbir pula oleh pihak berkuasa tempatan berkaitan iaitu Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL), Perbadanan Labuan dan Perbadanan Putrajaya.

Wilayah Persekutuan

Mengimbas kembali, landskap Kuala Lumpur yang bermula sebagai kawasan perlombongan bijih timah kini berubah dengan pelbagai pembangunan fizikal dan ekonomi.

Bangunan pencakar langit dapat dilihat merata-rata dengan prasarana pengangkutan, pendidikan, pusat perniagaan, pelancongan semuanya ada di sana.

Sesuailah dengan statusnya sebagai sebagai ibu negara dan bandaraya metropolitan yang menjadi tumpuan orang ramai dari dalam dan luar negara.

Bagi Labuan pula, kawasan yang terletak kira-kira 10 kilometer dari pantai Sabah itu dahulunya merupakan kawasan yang terpinggir dari arus pembangunan.

Setelah diisytiharkan sebagai Wilayah Persekutuan, Labuan mula menjadi antara destinasi utama pilihan pelabur asing.

Ia berlaku terutama selepas ia diiktiraf sebagai Pusat Kewangan Pesisir Antarabangsa atau IOFC pada Oktober 1990.

Labuan juga diiktiraf sebagai pulau bebas cukai sejak 1956.

Bagi Putrajaya pula, ia mula menjadi pusat pentadbiran kerajaan Persekutuan pada 1999 bagi menggantikan Kuala Lumpur.

Daripada sebuah tempat terpencil yang dikenali dengan nama Prang Besar, Putrajaya yang terletak 25 kilometer di Selatan Kuala Lumpur telah menjadi sebuah bandar terancang, pintar dan dikelilingi taman.

Selepas 16 tahun Hari Wilayah Persekutuan diraikan, pelbagai perkara dilihat masih perlu diberikan tumpuan.

Terutamanya bagi menjayakan matlamat mewujudkan Wilayah Persekutuan khususnya Kuala Lumpur yang lebih mesra masyarakat bandar.

Pengangkutan awam

Kesesakan lalu lintas ekoran kepadatan pembangunan di sekitar Kuala Lumpur antara masalah utama yang membelenggu kehidupan warga kota.

Ia dilihat hanya boleh diatasi menerusi perubahan besar dalam sistem pengangkutan awam di Lembah Klang.

Kesesakan lalu lintas berlaku ekoran banyaknya jumlah kenderaan persendirian di atas jalan raya.

Bayangkan, terperangkap dalam kesesakan lebih satu jam seperti sudah menjadi kebiasaan walaupun jarak antara rumah dan tempat kerja tidaklah sejauh mana.

Sehubungan itu, satu langkah mesti diambil terutama oleh kerajaan bagi memberi jaminan kepada orang ramai bahawa memilih penggunaan pengangkutan awam adalah lebih ‘berbaloi’ buat mereka sama ada daripada segi masa dan wang berbanding menggunakan kenderaan sendiri.

Jadi, perlulah dipastikan bahawa pengangkutan awam seperti perkhidmatan rel, LRT, komuter dan MRT selain bas lebih luas capaiannya malah lebih berpatutan dan murah.

Perkhidmatan bas percuma GO KL merupakan satu inisiatif yang cukup baik, meluaskan lagi laluannya sudah tentu akan memberi manfaat kepada lebih ramai penduduk.

Masalah pengangkutan awam juga berlaku di Putrajaya terutamanya bas, di mana aduan tersebut telah banyak kali didengar.

Akibat daripada masalah berkenaan, bilangan kenderaan persendirian semakin bertambah dan seterusnya berlaku masalah parkir terutama di kawasan pejabat-pejabat pentadbiran kerajaan.

Kawalan pembangunan

Apabila sesuatu kawasan telah menjadi tumpuan orang ramai, pembangunan yang dijalankan bagi melengkapkan keperluan penduduk sudah tentu amat dialu-alukan.

Namun begitu, pembangunan yang berterusan memerlukan kawal selia bagi mengelak setiap pembangunan itu mendatangkan masalah pula kepada penduduk.

Pembangunan terancang seperti pembinaan kawasan-kawasan perumahan dan kompleks beli-belah baharu perlu dilakukan, supaya tidak menambahkan kesesakan di ibu kota khususnya Kuala Lumpur.

Ada di sesetengah tempat, pembangunan kediaman adalah melebihi daripada permintaan, manakala ada pula pembangunan baharu tidak mengambil kira isu kekurangan tempat letak kenderaan kenderaan.

Perparitan, takungan banjir

Banjir kilat yang sering berlaku merupakan antara masalah yang masih gagal diselesaikan di Kuala Lumpur.

Hujan lebat berterusan di ibu kota acap kali menjadi mimpi buruk, jalan-jalan akan dinaiki air, kesesakan berlaku, malah ada pula kenderaan yang rosak akibat terperangkap dalam banjir.

Sebahagian besarnya berpunca daripada masalah sistem perparitan yang tidak sempurna, tidak diselenggara dengan baik.

Malah, pakar hidrologi persekitaran, Prof. Datuk Dr. Mohd Ekhwan Toriman pernah dilaporkan berkata, Kuala Lumpur memerlukan lebih banyak sistem takungan banjir bagi mengatasi masalah banjir kilat yang kerap berlaku, terutamanya ketika musim hujan lebat.

Sistem takungan banjir itu katanya, amat diperlukan di kawasan-kawasan berhampiran hilir Sungai Klang seperti Sungai Buloh, Shah Alam dan Petaling Jaya.

Beliau berkata, setakat ini di ibu kota, hanya terdapat satu sistem takungan banjir di lembangan Sungai Klang yang menyalurkan air kepada sekurang-kurangnya tujuh kolam takungan.

Kawasan hijau, taman rekreasi

Bagi memastikan kelestarian bandar raya seperti Kuala Lumpur yang dihimpit dengan pelbagai pembangunan, penyediaan kawasan hijau yang cukup untuk masyarakat bandar perlu diberi perhatian.

Bertambahnya kenderaan, jalan raya dan kawasan pembangunan perumahan, kediaman dan komersial mengakibatkan berlakunya peningkatan suhu bandar raya Kuala Lumpur.

Gambar: Mohd Noor Mat Amin / Kosmo!

Sehubungan itu, kawasan hijau sedia ada perlu dikekalkan bagi mengimbangi peningkatan suhu dan penambahan pokok dan kawasan hijau perlu dilakukan bagi membantu pengurusan kepulauan haba di bandar raya.

Taman-taman rekreasi juga perlu ditambah bagi menampung keperluan penduduk yang semakin meningkat.

Pembangunan taman-taman rekreasi, lapang dan hijau penting ketika kesedaran mengenai aspek kesihatan, riadah amat diberikan tumpuan oleh orang ramai.

Hari ini, masa yang berkualiti bersama keluarga tidak lagi boleh dilihat hanya di pusat beli belah.

Putrajaya sebagai sebuah bandar terancang, dilihat tidak mengalami masalah ini, malah dapat dilihat kawasan tersebut sering menjadi pilihan terutama pada waktu hujung minggu untuk orang ramai beriadah, berbasikal ataupun berjoging.

Mereka yang datang itu, tidak hanya dari dalam kawasan Putrajaya malah dari kawasan lain, tetapi mereka sanggup datang kerana banyaknya kawasan riadah di Putrajaya yang menarik dan selesa.

Pusat tumpuan pelancong

Pelancongan merupakan antara bidang yang meningkatkan ekonomi sesuatu kawasan.

Peningkatan jumlah pelancong, tentunya memberikan kesan positif kepada aspek ekonomi dan limpahannya pasti akan dirasai oleh penduduk.

Peluang-peluang pekerjaan juga akan bertambah dan perkara itu perlu diberikan perhatian dalam pembangunan pulau Labuan.

Berbanding Langkawi, Labuan dilihat jarang menjadi pilihan oleh pelancong sama ada dari dalam dan luar negara meskipun Labuan mempunyai pantai dan pulau yang boleh menjadi tempat tarikan pelancong.

Promosi berterusan dilihat antara aspek yang perlu dilakukan dan dipertingkatkan demi merancakkan sektor pelancongan di Labuan.

Lima perkara di atas merupakan sebahagian daripada cadangan yang dilihat mampu menjadikan Wilayah Persekutuan sebagai kawasan yang menawarkan kehidupan berkualiti kepada penduduknya.

Banyak lagi aspek yang dilihat boleh ditambah baik dan diberikan perhatian seperti kebersihan, pengurusan sisa pepejal dan kualiti jalan raya.

Semua perkara yang dicadangkan itu memerlukan penglibatan langsung oleh orang awam.

Tanpa kerjasama daripada masyarakat, lakukanlah perubahan besar dalam setiap aspek sekali pun, ia tidak akan mencapai objektif sebaliknya masih di takuk lama dan menjadi sia-sia.

RED ANGPOW juga bersedia menawarkan kepakaran kepada pihak berkuasa tempatan yang berkaitan dari segi penyediaan data dan analisis yang membantu usaha mewujudkan Wilayah Persekutuan yang lestari, mapan dan mesra penduduk.

Artikel ini ditulis oleh Badrul Hafizan Mat Isa dan disunting oleh Hussaini Amran.

Artikel-artikel lain:

5 Pantang Larang Hidup Berjiran

Gotong-royong lebih syok bila 5 spesies ini ada

Categories
Community Lifestyle Malaysia Malaysian Urban

Hot air balloons floating over Putrajaya this March

Reading time: 2 minutes

Fancy floating high in hot air balloons to enjoy the breathtaking view over Putrajaya?

Well, you will get the chance to do so during Putrajaya International Hot Air Balloon Fiesta 2020.

The much-awaited event, also popularly known as MyBalloonFiesta, will return for the 11th year to Putrajaya starting from 19 to 22 March 2020.

Yup, you may bring your kids along to enjoy the amazing view from 60 feet above the ground as schools are closed for the mid-term break during the festival.

Even better, you and your family can take a ride in any of the balloons or just to enjoy watching those weird-shaped ones, e.g. octopus, teapot and clown head.

Details

The exact location of the event is Monumen Alaf Baru, Precinct 2, Putrajaya and entrance is free.

Visitors to MyBalloonFiesta may come anytime from 7 am to 9 pm and that means, you can also watch glowing hot air balloons floating in the darkness of the night.

Besides Malaysia, there will be hot air balloons coming from other countries such as the United Kingdom, the United States of America, Canada, Brazil, Japan, Italy, France, Spain, Taiwan, and Thailand.

Tickets

Visitors don’t have to pay anything to enter the venue and to watch the hot air balloons floating across Putrajaya skyline.

But, if you want to get an up-close and personal view of the balloons and the pilots who operate them, please set aside some money to pay for the tickets.

Riding the balloon with your family members or friends will require some extra cash too.

Since the early bird offer has expired (27 – 28 December 2019), visitors may purchase tickets online from 29 December 2019 to 18 March 2020 to enjoy cheaper prices.

Tethered Balloon Ride: Passengers will be enthralled by the experience of watching the wonderful view from the hot air balloons from 60 feet above the ground between five to seven minutes.

Launching Field Access: Visitors can enter the balloon zone to watch the pilots set up and inflate the hot air balloons besides learning briefly on how to handle the balloons.

Night Glow Access: Feel the groove as you see all hot air balloons are inflated and lit up to the beat of the music.

Other activities

There will be plenty of other fun activities available and of course, you can enjoy them after paying the required fees:

Bull Ride – RM15
Wall Climbing (RM15)
Inflatables Zone (RM20)
Water Orb (RM15)
Roller Orb (RM10)
Reverse Bungee (RM30)
Fishing (RM5)
Beca Mini (RM15)
ChuChu Train (RM7)
Beca Royale (RM40)
Beca Animasi (RM30)
Pedal Go-Kart (RM15)

More details

Please visit MyBalloonFiesta website for further information. – RED ANGPOW

Other articles

Getting tough and fit in Cyberjaya

What does Red Angpow do?

Categories
Dining Elite Food Lifestyle Malaysian Uncategorized Urban

Pesta Bakar FriedChillies Putrajaya memang menggiurkan

Gambar: FriedChillies

Mengidam nak makan rusa panggang, ayam golek madu, kambing bakar, ikan bakar dan itik bakar?

Datanglah beramai-ramai ke Pesta Bakar FriedChillies yang julung-julung kali dianjurkan di Suasana PJH, Putrajaya pada 28 dan 29 Disember ini.

Yang menariknya, Pesta Bakar FriedChillies menampilkan lima juadah bakar dan panggang terbaik sepanjang ia berlangsung mulai pukul 3 petang hingga 10 malam.

Mari kita tengok apa yang ada di sana:

Ayam Golek Madu Bunohan, Kuantan
Gambar: FriedChillies

Siapa yang tak terliur bila melihat ayam golek segar yang dipanggang di atas api arang yang membahang. Walaupun dipanggang untuk tempoh yang agak lama, kulit ayam tidak kering.

Rahsianya terletak pada resipi sos perap istimewa yang menggunakan serai dan kunyit, menjadikan kulit ayam sentiasa lembab dan memelihara teksturnya.

Daging ayam yang lembut dan manis juga masak sampai ke dalam. Tak perlu lagi datang Kuantan beb, datang saja ke Pesta Bakar FriedChillies.

Beard Brother BBQ, Tropicana
Gambar: FriedChillies

Mesti ramai yang gemar makan daging bakar Beard Brother BBQ. Dengan dapur salai khas dari Australia dan direka mereka sendiri, sajian yang disediakan oleh Beard Brother BBQ memang lain dari yang lain keenakannya.

Lebih menarik, mereka juga bermurah hati menyediakan sedikit daging bakar untuk orang ramai yang ingin rasa-rasa dulu.

Datang awal, bro. Kalau lambat, gerenti habis. Memang terangkat!

Rusa Panggang & Kambing Bakar Libing Lejen, KL
Gambar: FriedChillies

Daging rusa panggang yang banyak airnya memang menggiurkan kepada sesiapa yang memandang. Lagi-lagi kalau dipanggang oleh geng-geng Libing Lejen.

Biasanya, mereka ada semasa kenduri kahwin. Itu pun kalau dapat kontrak daripada keluarga pengantin.

Tapi tak payah susah-susah pergi kenduri kahwin pada 28 dan 28 Disember ini sebab geng Libing Lejen ada di Pesta Bakar FriedChillies.

Itik Bakar Gembo, Shah Alam

Bunyi macam lagu Itik Gembo Gembo yang pernah dipopularkan oleh kumpulan A to Z pulak. Apa makna gembo tu?

Kalau tak tahu pun tak apa. Yang penting, itik bakar gembo memang terkenal dengan kemantopannya.

Itiik yang dibakar dengan rempah ratus Melayu memang sedap dimakan dengan nasi panas. Lagi-lagi kalau dicicah dengan sos cili istimewa.

Fuh! Memang terliur bila dibayangkan itik bakar gembo yang terhidang depan mata.

Ikan Bakar Seri Melaka, Jalan Bellamy
Gambar: FriedChillies

Siapa yang rajin datang makan ikan bakar di sini memang tahu masakannya memang tip-top. Beratur panjang pun tak apa, asalkan dapat makan ikan pari bakar.

Khabarnya mereka hanya guna ikan pari jantan sebab rasanya dikatakan lebih sedap. Tetapi, macam mana nak bezakan pari jantan atau betina?

Tambah pulak dengan sos perap istimewa, bungkus dengan daun pisang kemudian dibakar atas kuali leper yang besar.

Kalau dah lebih 30 tahun meniaga pun masih ramai orang datang ke kedai Ikan Bakar Seri Melaka, sudah tentu rasanya sehingga menjilat jari!

Gambar: FriedChillies

Sudah terkecur air liur? Tandakan dalam kalendar telefon siap-siap. Bawa sekali keluarga dan kawan-kawan datang Pesta Bakar FriedChillies.

Datang satu batalion pun tak apa. Lagi ramai, lagi meriah.

Sumber: FriedChillies (http://www.friedchillies.com/articles/detail/top-5-bbq-bakar-panggang-meats-in-town)

Categories
Analysis Condominium Serviced Apartment

House Hunting Clues For Affordable Homes Of RM 500K And Below

Rising cost of living and acceleration of house appreciation over the last 2 decades have made many Malaysian low and middle income earners cannot afford to buy a home for their families.  Young graduates in particular, that earn entry level salary and having minimal credit history , stand a low chance of buying the home of their dreams in prime areas. Nevertheless, the options are still there. They can still find smaller places further away from prime areas that they can call their own. We at RED ANGPOW feel for their predicament and by using technology  we aim to help as much as we can to assist them find find best deal around. As such, we have developed data driven analysis and search tools of property below RM 500,000 in order to help them scan the areas that they might find properties that fit their criteria.

Charts below illustrate the overview of property for sale (online) in Klang Valley  – price of below RM 500K against above RM 500K.  Properties above RM 500K is definitely more than below RM 500K by a huge margin. Condominium represents the highest number of property type for sale while flat and apartment are among the lowest type of property available for sale. In recent times developers are in favor of building more expensive type of properties due to bigger profit margin and higher land acquisition cost. Similarly, banks are gunning for higher property loan as it inline with their preferred segments of higher income customers.  One question left unanswered by the property industry and authority- is there a huge mismatch of population demand between property price?  Well, we reserve this serious topic for another day with deeper analysis on the topic.

Note: The data used for the analysis does not represent the entire industry.  However it is sizable enough to tell an accurate picture of what is happening in the industry.

Number of property for sale for the price range of 500K and below is only around 29% of total while majority of population can only afford below this threshold.  No of property for sale for the price range of 500K to 1M represents around 36% of the market. Ideally, to buy 500K property you need RM 7,500 gross monthly income and to buy 1M property you need RM15,000 gross monthly income (using 30% of income rule as suggested by World Bank researchers). How many friends that you know earns monthly income of RM15,000 or above? Who is buying RM 1M dollar properties? Are Malaysians stretching their loans to max?

Properties on sale in Selangor, Kuala Lumpur and Putrajaya

 

Now let’s focus on properties of 500K and below.

Geographical location of affordable homes

Map below tell us there are locations where we can likely find properties below RM 500K. Areas with darker red color offer more affordable properties. The map is interactive and built by our in house expert and for you to use it for free. Best things in life are free isn’t it đŸ˜„.  Click here to view full page interactive map.

Map of property below RM 500K fir sale in Klang Valley

 

Key statistics

In term of average size for properties below RM 500K –  town house, link house and bungalow & semi-detached houses in outside prime areas have bigger built up. Serviced residence and condominiums have smaller built up as they are priced higher per square feet and predominantly placed in prime locations. As for apartment and flat, the built up and price per square feet are lower because they are meant to cater for lower income segment of home buyers.

Top areas for affordable homes

We have selected top 30 areas that offer property RM 500K in charts below. Charts shows composition of property type by area, price per square feet, average size and average number of bedrooms. Damansara Perdana has the highest number of affordable properties. For Damansara Perdana we have also includes adjacent neighborhood of Mutiara Damansara and a smaller part of Kota Damansara that includes Pelangi Damansara and Palm Spring Damansara in order to make the area sizable for more meaningful analysis. Damansara Perdana area offers predominantly condominium, serviced residence and apartment with smaller built up with higher price per square feet.  In second place, comes Cyberjaya that offers similar property type as Damansara Perdana. However, Cyberjaya has bigger built up and lower price per square feet relative to Damansara Perdana. Based on our research, Cyberjaya home profile is more geared towards students and expatriates. Below are the charts for you to explore.

 

Affordable homes by area

As a rule of thumb, for homes of RM 500K and below the closer the distance to KL City center the smaller the built up and thus the lesser number of bedroom it has. In order to keep the price relatively affordable, developers in the prime areas especially those that are closer to KL city center have built smaller property size to make within reach or larger group of population.

Affordable homes by size and distance to Kuala Lumpur City Center

More clues on affordable property by category and areas.

Aparment and Flat in Klang Valley by Area

Link House below 500K in Malaysia

 

Listings of Property for Sale Near Train Stations in Selangor, Kuala Lumpur and Putrajaya

The interactive map below helps home buyers to search for property near train station complete with drill down to the listings of property for sale. Home buyers are able to search by train lines (LRT/MRT/Komuter) and property type (Condo+Serviced Residence, Apartment and Flat). You can interchange the base map to satellite view with a push of a button. You can scan amenities, access roads and points on interest nearby by on map, and have bird’s eye view of the surrounding. With this tool, great deals are hard to miss!

Please click here to view to full page the map below.

Affordable property for sale near train station in Klang Valley

Our article are data and facts driven. We aim to keep our information transparent and available for all Malaysian. Do support us by subscribing to our newsletter.